穩定的英國車位投資介紹

停車場1min空拍~車來車往需求旺盛的機場停車位:

匯亞國際開發創辦人英國實地走訪實景拍攝介紹:

Park First開發商的7min介紹短片 (中文字幕):

「停車位投資亮點」
1. 穩定投報: 六年租期的商用不動產
- 前兩年保證每年 10%淨投報率 (租金年頭給付).
- 第3~4年已達成 11%起, 第5~6年預計每年 12%起淨投報率.
- 出場機制: 第5年滿, 客戶可要求開發商Park First 原價買回(選擇權)投資的車位！
2. 入門檻低:
- 每單位20,000英鎊(Glasgow車位) / 每單位25,000英鎊 (倫敦車位)
3. 安全認可:
- 政府退休基金SIPP (Self-Invested Personal Pension) 認可的投資項目
- 買賣雙方律師做價金的履約保證, 保障資金安全與合約的法律效力
4. 無須等待:
- 律師收到投資款項並完成防洗錢審查, 客戶立即收租, 減少時間成本!
5. 可靠企業:
- Park First公司百分百收購 9家物業管理公司. 超過20年的停車場經營專業.
- 銷售的停車位均已在營運中, 非預售屋, 比起房屋更節省人力與維修成本!
- 母集團Group First 擁有 "商辦"開發與租售的Business First; "住宅"興建與銷售的Residential First; "倉儲"投資與出租的Store First. 商業策略明確, 事業龐大且獲利穩定!

「Park First停車場的優勢」
1. 獲得英國官方 Park Mark® 安全停車獎章, 旅客偏向選擇安全認證的停車場
- 24小時現場管理與監視系統, 接駁車每15分鐘一班次, 8分鐘內到機場
- 夜間照明設備, 車牌自動識別系統與線上預訂功能
2. 在Glasgow機場, 我們擁有9成機乎壟斷的停車場市占率! 不管怎麼選擇, 都會停到業主的停車位^^
3. 在Gatwick機場, 我們提供更高附加價值的停趴車服務. Meet and Greet 和 Park and Ride.
4. 停車場與機場的距離並不會影響車位價值或是投資人的投報率!

格拉斯哥機場(Glasgow International Airpot)：
這是格拉斯哥主要的國際機場，Park First開發委由匯亞銷售的停車位就在機場周遭8分鐘以內的車程。(另一個比較小的是Prestwick International Airport)
目前：每天有超過2萬人次的流量。2015年有870萬人次，較2014年770萬人次成長12%，2016年每個月流量都還在創歷年的新高！
受惠於其他國際新航線與廉航的開發，Glasgow旅客量每年還會在成長！

Glasgow是蘇格蘭的第一大城與政治行政中心，其機場更是蘇格蘭第二大僅次於愛丁堡，全英國第八大。
格拉斯哥國際機場停車位的供給需求：目前只有三家業者， (1)機場本身經營的停車場， (2)另外一家只有一個停車場， (3)Park First在Glasgow擁有超過8400個車位共 7個停車場，已經具備普遍性與價格制定的能力!

倫敦蓋威克機場(London Gatwick Airport)：
英國第二大機場 (僅次倫敦希斯洛機場)，亦是全球最繁忙的單跑道機場。
蓋威克機場航線所及的目的地超過200個，2015年旅客流量更是超過4000萬，較2014年3810萬成長了超過5.5%。
因為航班的多樣性還有價錢，許多住在英格蘭中北部例如約克、伯明翰的居民也寧願開車3, 4個小時到倫敦搭飛機(即便伯明翰也有自己的機場)，數小時的公路駕駛對於地大的英國人來說也是稀鬆平常的事情^_^

Park First的投資商品向投資人保証前兩年有 10%的淨回報。第三第四年租金可達成 11%，第五第六年預估回報12%。租金前兩年是年頭給付並且一次付清一整年租金。每個停車位均擁有單一產權，於英國地政事務所(Land of Registry)以個人或公司名義登記。滿五年可要求開發商原價買回的選擇權。
五年共54%的報酬 !
換算年單利為10.8% (年複利也高達9.02%) !

英國相關付費車位預定查詢系統

機場車位旅客停車預定系統 1

機場車位旅客停車預定系統 2

機場車位旅客停車預定系統 3